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北城公园美宅 万科苏高新中央公园项目浅析
——发布于2020-08-01 10:19:07

北部新城从07年启动到11年北城世纪城开工建设、各大开发商陆续进入,到14年双凤开发区启动国家级申报,现如今衡水中学的入驻、省立医院北区的开工建设,北城的居住配套优势越来越显现。


1 万科地产,筑北城公园住区

万科成立于1984年,经过35年的发展,目前业务已经覆盖到珠三角、长三角、渤海湾、中西部四大区域及海外事业部等共约65个国内城市,5个国外城市,近200万家庭成为万科业主。

 “万科森林公园”项目是万科于2013年开发的项目,它也是合肥万科开发的第一个以“公园”命名的“公园系”作品。作为目前合肥万科已开发的最大体量项目,森林公园正是综合住区的代表。万科苏高新中央公园项目,将延续森林公园综合住区,着力打造一个符合广大消费者需求的大型综合住区。



2 立体交通,三高一路一地铁

 万科苏高新中央公园位于阜阳北路与泉河路交叉口,周边的交通可概括为“三高一路一地铁"。

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绕城高速: 项目的南侧是合肥绕城高速,可快速往来城区各处;

阜阳北路高架: 全长16.5公里,去年10月1日全线通车, 大大缩短项目与老城区的距离。

北城高铁站:距离项目7公里位置是北城高铁站,是合肥的四大火车站之一(火车站、火车西站、高铁南站、高铁北站),铺设8股车道,是合蚌线的重要站点。

 蒙城北路:项目西侧是快速主干道蒙城北路, 通过蒙城北路可快速到达北二环、临泉路、北一环。

地铁8号线: 八号线目前已经通过环评,目前正在上报国家发改委, 地铁八号线规划的泉河路站距离项目的距离约1公里,未来出行更加方便快捷。



3 规划合理,配置中央公园

  项目整个地块总占地面积约318亩,总建面约40万方, 由8个地块组成 (住宅为  H I J K L地块,A 地块为小学,D地块为中学,E F为幼儿园,B 为邻里中心,C是集中商业,G为约5万方的中央公园)。

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 项目中心位置打造的就是约近5万方的中央公园。三面临住宅,一面临教育,东南西北都有出入口。 在紧邻公园的界面布置了街区商业、学校、老年公寓、邻里中心等功能配套,形成完整的配套体系。整个公园集中心观赏区、艺术展示区、健身运动区、儿童活动区、生态教育区、商业转角区、绿色走廊区为一体,构建从儿童到老年全龄休闲娱乐中心。


4 配套完善,生活便利无忧

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商业配套:佐能泰和街,总建面15万方,集商业、酒店为一体的纯商业综合体,南边有总建面超30万方世纪金源购物中心;旁边有5万方金地广场以及3万方金地步行街。

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教育配套: 项目自建了两所18班幼儿园,代建36班小学及36班中学(签约上海师范大学附属合肥实验学校),今年9月份正式招生了。 其他小学有双墩中心学校、实验小学,中学有北城中学、双墩中学,中小学一体的有梅冲湖学校。

医疗配套: 在阜阳北路与龙湖路交口西北角规划建设中国科技大学第一附属医院北区,占地286.44亩,总建面约39万方,  是一座按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院,后期建成后将为业主及家人的健康保驾护航。


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